싱가포르 부동산 최근 동향



콘도, HDB 임대 가격 및 계약 물량 증가세


https://www.straitstimes.com/business/property/hdb-condo-units-extend-rental-rise-in-march


지난 2021년 3월 콘도 임대 계약 물량은 5,118건으로 지난 2월의 3,865건에 비해 약 32.4% 증가하였고, 임대 가격은 약 0.8% 상승하였습니다. 이와 같이 공급 대비 수요가 크게 증가함으로써 향후 임대 가격의 상승이 예상됩니다.






3월 신규 개인 주택 가격 2배이상 상승


https://www.channelnewsasia.com/news/business/new-private-home-sales-march-luxury-property-condominiums-14626586



지난 3월 신규 분양 개인주택이 1,296 가구로 지난 2월의 645 가구에 비해 2배 이상 증가하였습니다.


https://www.straitstimes.com/business/property/new-private-home-sales-in-spore-hit-4-year-high-for-march-as-buyers-flocked-to






은행 대출 금리 인상 예상


https://www.businesstimes.com.sg/banking-finance/money-playbook/as-rates-rise-what-should-consumers-watch-for-in-their-mortgages



미국 연준은 경기 회복 추세에 따라 금리 인상을 강력하게 검토하고 있으며, 싱가포르는 기준 금리를 SIBOR (Singapore Interbank Offered Rate)에서 SORA (Singapore Overnight Rate Average)로 변경할 계획을 가지고 있습니다. 이에 따라 금리 인상에 따른 부동산 시장에 큰 변화가 있을 것으로 예측됩니다.





아시아와 중국의 초부유층들이 싱가포르의 고급 주택에 눈길을…


https://www.scmp.com/week-asia/economics/article/3129804/ultra-rich-asians-and-chinese-citizens-eye-singapore-luxury



최근 푸젠 성의 어느 중국인이 센토사 코브의 주택을 S $ 39 백만 이상에 구입 한 것으로 알려졌습니다. 또 홍콩에 등재 된 스낵 제조업체를 소유 한 대만의 가족은 싱가포르에서 새로운 콘도 20 세대를 모두S $ 239 백만에 구입했습니다. 이들은 익명 성을 선호하는 경향이 있지만 이러한 큰 거래는 싱가포르가 부유 한 아시아 투자자들을 계속 끌어 들이고 있음을 나타냅니다.


잠재적 구매자들은 사업의 용이성, 안정적인 정치 환경 및 낮은 세금과 같은 "안전한 피난처"특성으로 싱가포르를 높게 평가하고 있다고 분석하고 있습니다. 상하이, 서울, 홍콩과 같은 다른 도시와 비교할 때, 싱가포르는 아시아 태평양 지역의 대부분이 6 시간 비행 거리 내에 있다는 점을 감안할 때 지리적 이점도 두드러졌다고 덧붙였습니다.


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