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Finding the Perfect

Property for You

집찾기/뷰잉

 

에이전트와 함께 하기 vs 내가 직접 찾기

집을 찾으실 때는 일단 먼저 본인의 에이전트를 통해 집을 찾을 것인지, 본인이 직접 구하실 지를 결정하는 것이 좋습니다.

 

에이전트를 통해 집을 찾을 경우에는 본인의 예산, 선호 지역, 콘도, 교통, 편의시설 등을 알려주시면 전문적인 조언과 함께 알맞은 유닛들을 선별하여 뷰잉 및 추후 모든 절차를 함께 진행하게 됩니다. 이 경우 시간과 노력이 최소화되어 고객분들은 수월하게 보고 결정하실 수 있습니다. 이 때 에이전트는 처음 부터 끝까지 고객의 이익을 최우선으로 두고 고객의 편에 서서 전문적인 지식과 경험으로 진행할, 신뢰할 수 있는 에이전트를 선택하시는 것이 중요합니다. 

 

내가 직접 집을 찾을 경우

 

1.집 찾기:

직접 집을 찾으실 경우, 가장 먼저, 나의 조건에 맞는 집을 찾으셔야합니다. 싱가포르에서는 전역의 HDB, 콘도, 주택 등의 매물을 다음과 같은 집서치 부동산 검색 포털 사이트를 통해 찾아보실 수 있습니다. 

 

 

일반적으로 광고에 게시된 금액이 최종 렌트비는 아니며 금액 옆에 Negotiable, View to offer, Starting from 등에 따라 협상의 폭이 다르며, 최종 렌트비는 협상을 해봐야 알 수 있습니다. 같은 콘도 내에서라도 렌트비는 가구 유무/상태, 전망, 향, 층수 등에 따라 달라집니다.

 

2.뷰잉

상기 포털 사이트들은 싱가포르에 정식 등록된 에이전트들이 광고를 올릴 수 있는 사이트입니다. 그래서, 마음에 드는 집을 선별하고 광고를 올린 에이전트에게 연락하여 시간을 정하고 장소를 확인 후 뷰잉을 합니다. 이 때, 인기 많은 콘도일수록 중복 매물, 미끼 매물, 이미 계약된 매물, 사진과 실제 집이 다른 매물 등이 섞여 있을 수 있기 때문에  뷰잉스케쥴 잡으실 때에 시간이 많이 걸리고 혼란스러울 수 있습니다. 

뷰잉할 때 눈여겨 봐야할 공통사항 몇 가지:

  • 구조: Living/Dining, 방 사이즈, 수납 공간 등이 충분한지를 확인. 특별히 큰 침대, 책상, 냉장고 등을 가지고 있을 경우, 실사이즈를 재어가서 확인하실 것을 권해드립니다.

  • 교통 및 인근 편의 시설: MRT/버스정류장 까지의 거리, 쪽문(side gate)의 위치, 슈퍼마켓/식당가의 위치 등을 확인하세요.

  • 소음: 집 근처에 큰 길이나 고속도로, 고가도로, 재건축, 도로 및 지하철 공사 등이 있는 경우 낮과 밤시간의 소음 레벨을 고려해주세요.

  • : 싱가포르에서는 남북향으로 창문이 나있는 집이 연중 바람도 잘 통해서 상대적으로 시원합니다.

  • 물이 샌 흔적(천정, 화장실 벽, 변기, 세면대/키친 씽크대 배수관): 흔적이 있는 경우에는 문제의 원인과 원인이 완벽히 해결이 되었는지 확인하세요.

  • 브로드밴드 포인트 유무: 없는 경우에는 LOI에 요청해주세요.

  • 부대시설:수영장, gym, function rooms, 바베큐 시설(이상은 기본 시설),테니스장, 농구장,어린이 놀이터, 사우나 등 필요한 것들의 유무를 확인하세요.